Съемщикам арендных квартир в доходных домах Новосибирской области могут разрешить выкупать жилье (фото)

Власти Новосибирской области планируют строить арендные дома, нанимателям квартир в которых будет предоставлена возможность последующего выкупа жилья. Об этом заявил 4 сентября на открытии первых в регионе доходных домов губернатор Василий Юрченко, сообщает корреспондент Тайги.инфо.

По словам Юрченко, он обсуждал «вариант пилотного проекта» с гендиректором ОАО АИЖК Александром Семенякой. Проект пока не конкретизирован, и назвать категории граждан, которые смогли бы выступать нанимателями в арендных домах нового типа, губернатор затруднился.

«Первые два дома [в поселке Ложок] мы принципиально запускаем под аренду без права выкупа, так как ключи от квартир в них в основном получили молодые люди — ученые. Наличие собственности — это не только благо, но и ответственность, а также ограничение мобильности при принятии решения о смене места работы», — пояснил Василий Юрченко.

Он также отметил, что арендные дома появятся не только в Ложке, но и в Новосибирске, площадки для них в настоящее время определяются. «Мы хотим привлечь к участию в проекте коммерческие компании, это позволит сделать рынок найма жилья в области более прозрачным», — добавил губернатор.

Спикер регионального заксобрания Иван Мороз заявил, что доходные дома могут появиться в районах области. Наиболее вероятной площадкой политик назвал Маслянино. «Думаю, что [местная] молодежь заинтересуется и возможностью последующего выкупа арендного жилья», — сообщил Мороз Тайге.инфо.

Отвечая на вопрос о перспективах тиражирования пилотного проекта, Александр Семеняка отметил, что в Сибири федеральное агентство уже подписало соглашение о строительстве арендного жилья с заводом Группы РУСАЛ в Ангарске.

Договор аренды квартир в доходных домах, построенных в Новосибирской области в рамках программы АИЖК, будет составляться на срок до 5 лет. Ставка по аренде может индексироваться каждый год. Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру с минимальным набором мебели составит 14 тыс. рублей, двухкомнатную — 15 тыс., а трехкомнатную — 16 тыс. рублей.

Из них 50% оплаты нанимателю будет компенсировать работодатель (в данном случае — СО РАН или технопарк) или бюджет региона целевым перечислением на счет арендодателя — ООО «Центр жилищного найма Новосибирской области». Эта специализированная организация — «дочка» областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК), созданная для реализации арендного проекта в конце 2011 года.

Общая стоимость строительства двух доходных домов в Ложке составила 273 млн рублей, из них 140 млн — кредит, предоставленный АИЖК. По данным пресс-службы правительства Новосибирской области, окупаемость проекта — 240 месяцев.