Руководство и резиденты требуют снижения кадастровой стоимости земли под новосибирским биотехнопарком

02 Сен 2014, 03:03

Руководство биотехнопарка в наукограде Кольцово хочет через суд добиться снижения кадастровой стоимости земли, на которой построены его производственные корпуса. Это уменьшит арендную плату резидентам, которая с начала года выросла в семь раз, утверждает директор ОАО «УК БТП» Владимир Кожевников.

Существенный рост арендной платы связан с претензиями Контрольно-счетной палаты Новосибирской области, обнаружившей, что ставка была «рассчитана неправильно», рассказал пресс-центру Кольцово вице-мэр наукограда Михаил Андреев. По его словам, величина арендной ставки не должна превышать земельный налог, а его величина зависит от кадастровой стоимости земли. Последний раз оценка участков проводилась в 2011 году по госконтракту Новосибирской области.

«Проблема даже не в том, что ставка была изменена, — цитирует Кожевникова специалист пресс-центра Иван Якшин. — Плохо то, что ее изменили во время расширения биотехнопарка: неожиданно изменились те ставки, о которых рассказывали потенциальным резидентам. Бизнесу вредят такие внезапные изменения. Сегодня изменяют стоимость аренды, потом вдруг могут увеличить какие-нибудь другие платежи».

Напомним, учредителем ОАО «УК БТП» является «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области», учрежденное областным правительством. Аудиторы КСП обнаружили серьезное завышение стоимости проектной документации при строительстве биотехнопарка, однако депутаты заксобрания отказались направить материалы проверки в СК и ФСБ.

Кожевникова поддержал председатель совета директоров ОАО «УК БТП» Андрей Бекарев. Он также возглавляет совет директоров ГК «Саентифик Фьючер Менеджмент», в которую входит основной и крупнейший резидент биотехнопарка «СФМ-Фарм». Компания построила два производственных корпуса из восьми запланированных.

«Обещанные резидентам преференции сильно исказились. Произошло существенное повышение арендных ставок, за счет чего снизилась привлекательность площадки. Весь проект базировался на близости к научным центрам и особых условиях размещения производств, однако этого не произошло, поэтому целесообразность многих проектов сейчас под вопросом», — заявил Бекарев «Фармацевтическому вестнику».

По его словам, первая очередь биотехнопарка на площади 14 га уже сдана. Помимо «СФМ-Фарм» там работают компании «Вектор-Бест», «Био-Веста», «Первый сибирский комбинат» и «Катрен». Освоение второй очереди остается под вопросом, потому что «такие вещи решаются властью, а не бизнесом», уверен Бекарев. По данным КСП, вся программа создания биотехнопарка предполагала развитие 835 га в Кольцово до конца 2015 года.

Кожевников сообщил журналистам, что заявление об уменьшении кадастровой стоимости земель будет направлено в суд. В картотеке на сайте арбитражного суда такой иск пока не зарегистрирован.