Академпарк ответил на возмущения депутатов о продаже здания «дочке» OCSiAl

29 Июн 2016, 10:40

Академпарк прокомментировал заявления депутатов новосибирского заксобрания о «продаже в частные руки» здания, в котором находится «дочка» компании OCSiAl S. A. Частная фирма вложила в объект около 250 млн рублей и попросила права выкупа. Теперь позиция властей грозит уходом инвестора.

Вопрос о продаже здания, в котором размещается компания «Плазмохимические технологии» (дочерняя фирма OCSiAl S.A, основным инвестором которой выступает госкорпорация РОСНАНО), обсуждался на июньской сессии заксобрания. «Вызывают серьезный вопрос условия этой сделки: стоимость имущественного комплекса общей площадью почти 5 тыс кв. м. вместе с прилегающей инфраструктурой и километром газопровода высокого давления оценивается в 344 млн рублей, с учетом НДС, покупателем называется конкретное юридическое лицо, которое, причем, практически ставит свои условия приобретения: пятилетняя беспроцентная рассрочка платежей», — заявил депутат Юрий Зозуля.

Член наблюдательного совета Технопарка Оксана Марченко предложила исключить объект из плана приватизации. Депутаты также обратились к Контрольно-счетной палате с просьбой проверить «эффективность» продажи имущества парка и деятельность руководства Технопарка.

Академпарк посчитал, что «столь резкую» реакцию депутатов вызвала «неполная» и, «вероятно, искаженная» информация. Здание под Центр наноструктурированных материалов было построено в 2012 году по специальному соглашению между региональным правительством и РОСНАНО для промышленного производства одностенных углеродных нанотрубок, разработанных в OCSiAl S.A, рассказали в пресс-службе технопарка. Достижения этой компании, напомним, хвалил президент РФ Владимир Путин.

С июля 2012 года «ПХТ» была единственным арендатором здания, которое первоначально как производственно-складское помещение. «Прочие доработки были сделаны за счет компании „ПХТ“, которая на сегодняшний момент вложила 250 млн рублей в реконструкцию данного объекта», — подчеркнули в Академпарке.

«У инвесторов возникает вполне естественный вопрос — почему компания должна вложить 1,5 млрд рублей, а потом их же взять в аренду»

«Улучшения мы принимаем себе на баланс и потом им же сдаем в аренду, — уточнил гендиректор Академпарка Дмитрий Верховод. — То есть ситуация совершенно абсурдная и парадоксальная с точки зрения бизнеса. При этом вторая очередь реконструкции подразумевает вложения в размере 1,5 млрд рублей. Совершенно понятно, почему у инвесторов компании „ПХТ“, основным из которых является госкорпорация РОСНАНО, возникает вполне естественный вопрос — почему компания должна вложить собственные средства в размере 1,5 млрд рублей, а потом их же взять в аренду».

Кроме того, сейчас ответственность за эксплуатацию особо опасного оборудования в здании полностью несет Академпарк, как и дополнительные затраты на его содержание. Из-за двух названных причин «ПХТ» и обратилась к технопарку с просьбой выкупить объект.

«С точки зрения бизнеса и простой человеческой логики, это абсолютно понятное обращение, — считает Верховод. — Второй вопрос, интересующий депутатов, выгодна ли эта сделка. Ответ однозначный — безусловно, выгодна».

Инвестор готов выкупить здание за 344 млн рублей. Технопарк в этом случае получит «большой денежный поток», который можно будет направить на программы развития, и избавится от рисков. При этом сделка не противоречит концепции Академпарка, потому что высокотехнологичное производство продолжит функционировать на его территории и привлекать инвестиции, заявил Верховод.

Помимо прибыли от продажи, которую получит технопарк, «ПХТ» будет ежегодно выплачивать в бюджет 7 млн рублей налога на имущества, и сумма может удвоиться после строительства второй очереди. «Также стоит отметить, что проект „Создание масштабируемого промышленного производства одностенных нанотрубок и наномодификаторов на их основе“ является флагманским проектом программы реиндустриалиазции Новосибирской области», — подчеркнули в технопарке.

Академпарк планирует обратиться за одобрением сделки к единственному акционеру — департаменту имущественных и земельных отношении регионального правительства. В случае отказа руководство парка «ставит под сомнение дальнейшие планы развития OCSiAl S.A. и ее дочернего предприятия «ПХТ» в Новосибирской области, подчеркнули в пресс-службе.