Новосибирское заксобрание одобрило передачу земли без торгов за расселение жилья
Новосибирское заксобрание одобрило дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестпроектах. Компании получат возможность арендовать землю без торгов при расселении аварийных домов.
Заксобрание в двух чтениях поддержало изменения в областной закон о масштабных инвестиционных проектах, по которому застройщики могут получать землю без торгов, передает корреспондент Тайги.инфо с сессии 17 декабря.
Региональное правительство предлагало уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, которое застройщик обязан передать в собственность или социальный найм пострадавшим от чрезвычайных ситуаций. Кроме того, застройщики смогут получить землю без торгов, если передадут 6% от общей жилой площади дома, проектируемого на участке, в собственность городских властей для расселения домов, подлежащих сносу.
«Это достаточно большое количество жилья, которое может быть введено в эксплуатацию, — считает глава строительного комитета Евгений Покровский. — Средний застройщик в год сдает 45−50 тыс. кв. м. жилья в год. Считаю, что это обоюдовыгодный закон — и для застройщиков, и для властных структур».
Законопроект касается комплексной застройки, подчеркнул депутат. Девелоперы, которые предпочитают точечную застройку, не смогут попасть под условия документа, считает он.
По действующему закону, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях: резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС или 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома), или 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде). Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
Строительный комитет заксобрания, в котором собраны крупные девелоперы, неоднократно просил у регионального правительства дополнительных мер поддержки. Отрасль была основным драйвером роста экономики региона, но с 2014 года на фоне общего спада оказалась в кризисе.
В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра Анатолия Локтя, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов. В ноябре стало известно, что федеральная программа расселения ветхих домов будет продлена.