Новосибирские власти отдадут землю на берегу Оби без конкурса
Новосибирское правительство рекомендовало без торгов отдать застройщику в аренду крупный участок земли на берегу Оби в обмен на поддержку обманутых дольщиков. Земля находится в районе Речного вокзала Новосибирска.
Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Владимира Знаткова признала строительство жилья АО «Береговое» в районе Речного вокзала масштабным инвестпроектом. Документы опубликованы на сайте минстроя.
Компания без торгов получит в аренду участок площадью 1,3 га в районе улицы Закавказская. Взамен «Береговое» должно вложить 31,1 млн рублей в завершение долгостроя на улице Галущака, 15. Дом, напомним, возводило ООО «Главновосибирскстрой-2», которое обанкротилось в 2014 году — дольщики создали ЖСК, но работы возобновить не удалось.
140349
Кроме того, «Береговое» должно отдать 670 кв. м. жилых помещений в собственность обманутых дольщиков. Число квартир, которые могут получить пострадавшие, не уточняется.
АО «Береговое», по данным базы «Контур-Фокус», принадлежит девелоперу Сергею Михайлову и АО «Интеграл», которое возглавляет Михайлов. Компания возводит ЖК «Марсель», расположенный также на берегу Оби в 400-х метрах от выделяемого земельного участка. Между «Марселем» и будущей стройплощадкой «Группа Мета» Владимира Мартыненкова возводит жилой комплекс «Маяк».
Судя по кадастровой карте, «Береговое» получит землю вместе с берегом Оби. На участке возможна многоэтажная жилая застройка.
По региональному закону о масштабных инвестроектах, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях: резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС или 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома), или 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде). Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
В декабре 2018-го власти решили расширить закон для поддержки застройщиков. Компании получат возможность арендовать землю без торгово при расселении аварийных домов.