Застройщик новосибирского микрорайона Новомарусино обанкротился. Власти покупали там квартиры

© vk.com

Суд признал банкротом ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ООО «ДЖН»). Компания, связанная с бывшим топ-менеджером корпорации RU-COM, строила микрорайон Новомарусино. Власти обещали проконтролировать работы, а дольщиков уже призывают не подавать новые иски.

Арбитраж признал ООО «ДЖН» банкротом, сообщается в картотеке суда. В компании введено конкурсное производство на пять месяцев.

Иски о банкротстве подавали ООО «Индексстрой», ООО «АВМ Строй», ООО фирма «Страд», ООО «СИБЭК», индивидуальный предприниматель Евгений Маслов, а также дольщики Евгения Блинова, Сергей Семенов, Павел Князьков и Николай Сизиков. Заявления были объединены в одно производство.

В реестр кредиторов включены требования почти на 40 млн рублей. Отчет конкурсного управляющего назначен на 25 ноября.

ООО «Доступное жилье Новосибирск», по данным «Контур-Фокус», принадлежит бывшему топ-менеджеру корпорации RU-COM Вадиму Варвянскому. Он также возглавлял совет директоров ЗАО «Строитель», признанного банкротом в апреле 2017 года. Бывший гендиректор ООО «РУ-КОМ» Николай Степанов проходит обвиняемым по громкому делу экс-министра открытого правительства Р Ф Михаила Абызова, который считался бенифициаром всего энергетического холдинга.

143949

«ДЖН» застраивает микрорайон Новомарусино в левобережье Новосибирска, рассчитанный на 10 тыс. жителей. Основная часть домов малоэтажные, но сейчас строится и несколько многоэтажек. Весь проект предусматривал более 100 жилых домов на участке площадью 65 Га. В марте 2017-го в микрорайоне заработал детский сад на 220 ребят. Застройщик заявлял о планах на возведение торгового центра, школы и спортивных площадок.

При строительстве микрорайона кончились средства, кроме того, у контролирующих органов появились претензии к соблюдению норм. В конце 2018 года новосибирское правительство объявило, что «ДЖН» смогло взять в «одном из крупных банков» кредит на достройку домов на улице Большая в Ленинском районе, возведение которых приостановили в 2017 году. Замминистра строительства региона Алексей Колмаков утверждал, что микрорайон будет достроен «под жестким контролем банка, минстроя региона и мэрии Новосибирска».

Позиция компании

В ООО «ДЖН» удивились введению конкурсного производства. «Данное решение суда стало полной неожиданностью как для застройщика, так и для кредиторов, поскольку все участвующие лица (включая кредиторов) просили предоставить застройщику один месяц для окончательного урегулирования ситуации и получения проектного финансирования», — сказано в заявлении компании во «ВКонтакте».

Застройщик отметил, что «не намерен опускать руки» и готовится к апелляции. Процедура подготовки по открытию финансирования достройки домов приостановлена. «В случае прекращения дела, Застройщик получит денежные средства по кредитному договору и сможет сдать строящиеся дома», — заявили в компании.

На странице Новомарусино «ВКонтакте» дольщиков открыто призывают не подавать новые иски в суд. При этом, как рассказал Тайге.инфо один из дольщиков, с 23 июня вкладчиков начали обзванивать люди «от лица минстроя» Новосибирской области, которые «склоняли» людей к включению в реестр кредиторов. Источник, в частности, назвал фамилию «Мурзин» — Владимир Мурзин возглавляет ГКУ «Управление капитального строительства» региона, подотчетное минстрою.

Дольщики рассказали Тайге.инфо, что просили банкротства застройщика уже несколько лет, но безрезультатно. Решение суда удивило заинтересованные стороны. Оно было принято 21 июня, в день «прямой линии» президента РФ Владимира Путина.

Квартиры мэрии в Новомарусино

Кроме того, в распоряжении редакции оказались аудиозаписи разговоров дольщиков с менеджерами ООО «ДЖН». Они подтверждают, что компания опасается массовой подачи заявлений в суд на фоне дела о банкротстве. Менеджеры также рассказывают клиентам, как им действовать, чтобы заявиться в реестр кредиторов.

«В целом по застройке дома, у вас есть один плюс. У вас много земли и есть возможность найти застройщика (в рамках делах о банкротстве у вас будет новый застройщик), который будет вам достраивать бесплатно», — было сказано в одном из разговоров.

Всего в Новомарусино не построено два многоквартирных дома. По оценкам дольщиков, деньги вложили около 700 семей. В разговоре с менеджерами фигурировала цифра в 350 инвесторов, но не уточнялось об одном или двух объектах идет речь. В компании ожидают, что конкурсное производство может продлиться до года.

Также редакция узнала, что жилье в строящемся Новомарусино покупала мэрия Новосибирска. Власти приобретали однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры для расселения ветхого и аварийного жилья.

По данным сайта госзакупок, управление мэрии по жилищным вопросам заключило 18 контрактов на общую сумму около 234 млн рублей. Из городского бюджета и государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ были оплачены 130 квартир.

Полина Щербакова, Ярослав Власов