Жители Новосибирска пытаются уйти от связанной с холдингом «МКС» управляющей компании

© Кирилл Канин
Жители Новосибирска пытаются уйти от связанной с холдингом «МКС» управляющей компании
18 Фев 2020, 06:12

Жители многоквартирного дома в Октябрьском районе Новосибирска уже несколько лет пытаются уйти от управляющей компании, связанной с московским холдингом «Мой коммунальный стандарт». Они столкнулись с подделкой протоколов собраний, преследованиями и рассказали Тайге.инфо, как можно не сдаваться в борьбе с недобросовестной, по их мнению, УК.

Как глава УК сам проводит собрания

Жители дома по улице Сакко и Ванцетти, 52 пытаются сменить управляющую компанию ООО «УКЖХ Октябрьского района». Их крайне не устраивало качество услуг: завышенные сметы, игнорирование жалоб, недобросовестные ремонтные работы. Более того, по словам собственников, представители УК отказывались предоставлять им техническую документацию на дом.

В начале октября 2019 года жильцы провели общее собрание, на котором признали работу УК неудовлетворительной, решили расторгнуть с ней договор и подписать контракт с ООО УК «Комфорт-Сервис». Началось заочное голосование — это когда члены совета дома ходят по квартирам и раздают бюллетени тем, кто не пришел на собрание.

«Мы хотели уйти от недобросовестной компании и нанять такую, работу которой уже смогли бы точно проконтролировать, — рассказала Тайге.инфо член совета дома Оксана Царапкина. — Мы проголосовали. И, как всегда, у них ["УКЖХ"] методы какие — налить грязи, оболгать, в том числе меня, совет дома. Сказали, что новая компания — это плохо: „Не будут вам платиться пенсии, никаких субсидий вы не увидите“. И листовки распространяли, и людям говорили <…>»

В одной из листовок, например, говорилось: «Если вы не хотите смены управляющей компании и желаете, чтобы у вас осталось ЖЭУ на улице Кирова, 78, категорически не нужно подписывать бюллетень и принимать участие в голосовании. Вы вправе самостоятельно принимать решения, а не участвовать в рейдерском захвате дома».

Еще до завершения процесса заочного голосования, исполнительный директор «УКЖХ» Александр Морокин инициировал как физическое лицо другое собрание. При этом, судя по протоколу, копия которого имеется в распоряжении редакции, он сам же выступил председателем, а секретарем собрания — его заместитель в УК Игорь Горбовский. Они же были наделены правом «подсчета голосов и подписания протокола», сказано в документе, хотя этим обычно занимается избираемая счетная комиссия.

«Собрание» Морокина было посвящено расторжению договора с новой управляющей компанией и возвращению к «УКЖХ». В протоколе утверждается, что в очно-заочном голосовании участвовали собственники 58% помещений, из них почти 75% поддержали предложение. Хотя в том собрании, которое инициировали сами жители, по официальному протоколу, приняли участие более 70%.

В итоге жильцам пришлось проводить еще одно собрание, чтобы признать недействительным, фальсифицированный, по их мнению, протокол, подписанный Морокиным.

12 декабря 2019 года Государственная жилищная инспекция Новосибирской области вынесла приказ о смене управляющей компании для дома. Но из-за судов, в том числе временных обеспечительных мер, фактический уход дома от «УКЖХ» до сих пор не состоялся.

Жители решили обратиться через Тайгу.инфо к чиновникам, чтобы те помогли «закончить беспредел со стороны МКС-Новосибирск». Они планируют и дальше писать жалобы в различные инстанции.

Поддельные протоколы

Жителям удалось доказать через суды, что ряд протоколов собраний были подделаны. Причем это касалось не только дома по улице Сакко и Ванцетти, 52, но и других под управлением ООО «УКЖХ Октябрьского района».

В июле-августе 2019 года Октябрьский районный суд Новосибирска рассмотрел два иска о сомнительных протоколах собраний, которые были размещены на сайте «УКЖХ». Копии решений имеются в распоряжении редакции.

Первый процесс касался дома на Сакко и Ванцетти, 52. В декабре 2018 года жительница по фамилии Скребкова, судя по протоколу, стала в одном лице инициатором, председателем, секретарем и счетной комиссией собрания по заключению договора с ООО «Экология-Новосибирск» на вывоз мусора. Список участников тоже состоял только из нее, хотя в протоколе указано, что на собрание пришли собственники 52% жилья.

Но выяснилось, что никакой Скребковой не существует. В доме живет женщина по фамилии Стребкова, а не Скребкова, и ее представитель заявил в суде, что она не имела никакого отношения к собранию. Она также не знает, как фальсифицированный протокол мог оказаться в распоряжении «УКЖХ».

Аналогичный протокол о заключении договора на вывоз мусора, как выяснили члены совета дома на Сакко и Ванцетти, составили в доме по улице Восход, 14. Только на этот раз участников собрания было два, среди которых оказалась председатель совета дома, не знавшая о нем ничего и ничего не подписывавшая.

В обоих случаях сама управляющая компания заявила, что не знает, кто принес ей протоколы.

В 2019 году полиция возбудила уголовные дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка документа). В частности, планировалось допросить исполнительного директора компании Александра Морокина.

«В действиях неустановленного лица усматриваются признаки преступления <…> - подделка официального документа, предоставляющего или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа», — говорится в постановления следователя, копии которых имеются в распоряжении редакции.

«УКЖХ» и «МКС»

По словам жильцов дома на Сакко и Ванцетти, во время попыток сменить УК они столкнулись с активным противодействием со стороны компании.

«Мало того, что они такие недобросовестные сами по себе, так они еще и на совет дома наговаривают другим жильцам, — рассказала одна из актива дома. — Всякую чушь, что они, дескать, имеют какие-то деньги. Настраивают друг против друга. Даже между собой в доме мы с некоторыми находимся в боевых действиях».

Функции директора ООО «УКЖХ Октябрьского района» исполняет ЗАО «Мой коммунальный стандарт».

Холдинг «Мой коммунальный стандарт» появился в 2010 году. Его возглавил Николай Брусникин. Он входил в группу RUCOM, бенефициаром которой СМИ называли бывшего министра открытого правительства Михаила Абызова. Единственным учредителем компании была кипрская SibecoAssetManagmentLimited. Это название фигурировало в сделках 2009−2010 годов по продаже сибирских энергосбытовых компаний от холдинга RU-COM «Энергостриму».

Новосибирские активы были консолидированы в компанию «МКС-Новосибирск» в 2011 году. Она появилась на базе ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (которое также принадлежало кипрской Sibeco), рассказывал «Ъ». Все названные структуры были связаны с «Сибирьэнерго», которое позже стало АО «СИБЭКО» — монополистом в сфере поставки тепла для жителей Новосибирской области. «СИБЭКО» входило в RU-COM, позже новосибирскую корпорацию выкупила «Сибирская генерирующая компания». Гендиректором МКС до 2011 года был Денис Вершинин, который затем некоторое время возглавлял министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области.

Интересы «МКС» в Новосибирске представляет известный бизнесмен Сергей Проничев. Именно он упоминается в качестве советника гендиректора по развитию региона Сибирь на сайте «ДомКом Инвест», который напрямую связан с холдингом «Мой коммунальный стандарт». В декабре 2019-го стало известно, что крупнейшими генпорядчиками по вывозу мусора в Новосибирской области стали компании, также ассоциируемые с «МКС».

Игорь Валов



Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:


Новости из рубрики:

Мнения
У нас не сработал ранний этап диагностики
Анча Баранова
Думаю, что к лету эпидемия пойдет на убыль. Конечно, будут случаи тут и там, но общий фон попритихнет.

© Тайга.инфо, 2004-2020
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика