Жители рассказали о застройке реки в центре Новосибирска без разрешений
Жители Заельцовского района Новосибирска рассказали о начале строительных работ в пойме реки Ельцовка-1, которые могут идти без разрешения. Власти отдали в аренду участки вместе с водоемом.
240 метров реки Ельцовка-1 отданы в аренду двум компаниям, связанным с застройщиками. Об этом говорится в обращениях местных жителей прокурору Новосибирской области Якову Хорошеву, мэру Анатолию Локтю, министру природных ресурсов региона Андрею Диденко и депутату горсовета Ивану Конобееву, опубликованных в сообществе «Ельцовка — первая» во «ВКонтакте».
«Из-за противоправных действий кадастровых инженеров, департамента земельных и имущественных отношений и департамента строительства и архитектуры мэрии территория, которая по закону должна быть территорией общего пользования постепенно переходит в частные руки, — сказано в письме прокурору. — <…> Согласно Водному кодексу РФ река и ее берега являются территорией общего пользования. Несмотря на прямой запрет в Земельном кодексе образовывать участки на территориях, покрытых поверхностными водами, поверхностные воды Ельцовки-1 были порезаны участки».
Речь идет о двух участках, тянущихся по Ельцовке-1 прямо от Красного проспект между торговым центром «Европа», связанным с девелопером Виктором Мокровицким, и долгостроем ЖК «Берлин», работы на котором возобновились летом 2020-го. Общая площадь территорий составляет 0,86 га (кадастровые номера 54:35:032950:30 и 54:35:032950:40).
Участки отданы в аренду ООО «Монолит» и ООО «Центр Согласований». Последняя фирма, по данным сервиса RusProfile, принадлежит Екатерине Фурсовой. Как заявили жители, на одном из участков «в июле 2020 были снесены древесные насаждения и перерыт берег»: «Согласно открытым данным мэрии, разрешения на работы не предоставлялось».
«Монолит» и «Центр Согласований» подали заявки о смене вида разрешенного использования на «коммунальное обслуживание», которое предполагает строительство стоянок, водопроводов, очистных сооружений, канализации, трансформаторных подстанций и других объектов «в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами».
«Видимо, чтобы как раз построить коллектор для реки и подготовить участки к дальнейшей застройке. Ведь, например, на участке 54:35:032950:40 уже построена автостоянка несмотря на то, что по действующему генеральному плану Новосибирска это территория по функциональному зонированию определена как „Зона городских лесов, территорий отдыха, скверов и парков“», — сказано в обращении.
Кроме того, в публичной кадастровой карте уже указано, что участок 54:35:032950:30, примыкающий к Красному проспекту, разрешено использовать под магазины площадью до 5 тыс. кв. метров и стоянки.
По данным жителей, чиновники перенесли заседание комиссии по вопросам земельных отношений и застройки, на котором должны были обсуждать смену разрешенного использования для участков.
Общественники пытаются добиться создания парка в пойме Ельцовки-1. В то же время существует проект строительства дороги, которая может соединить Красный проспект и Ипподромскую, названной «улицей Предпринимателей».
