Эксперты о новом генплане Новосибирска: «Уйти обсуждать его еще на год — значит, похоронить документ»
Горсовет рассмотрел обновленный проект генплана Новосибирска на сессии. Независимые депутаты обращали внимание на отсутствие публичных слушаний после того, как документ вернули на доработку. Однако опрошенные Тайгой.инфо эксперты считают, что в принятом документе удалось «славировать» и защитить зеленые зоны.
Горсовет рассмотрел обновленный проект генплана Новосибирска на сессии. До этого часть независимых депутатов горсовета Новосибирска выступила против принятия новой версии генплана города. Они обратили внимание на отсутствие публичных слушаний по изменениям, предложенным после 2020 года, и подали заявление в прокуратуру.
Опрошенные Тайгой. инфо эксперты считают, что в новой версии генплана удалось защитить зеленые зоны после скандала вокруг Заельцовского бора.
Ранее региональное правительство одобрило проект создания «лесного парка „Заельцовский бор“». В него вошли территории элитных коттеджей Новосибирска, двух жилых кварталов и зоопарка, но не муниципалитеты Новосибирского района.
Председатель комиссии Общественной палаты Новосибирской области по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Максим Федорченко
Нет ничего хорошего в том, чтобы жить без нормального генплана, мы же должны понимать, куда город развивается. У нас же актуализированный генплан. Сейчас все сведено воедино, есть некая гармонизация документов. Надеюсь, это приведет к тому, что город более комплексно, более планомерно будет развиваться.
А разговоры о якобы нарушении каких-то процедур. У нас целый год собирался этот генплан, прошли публичные слушания во всех районах, на всех площадках мыслимых и немыслимых, но уйти еще на год обсуждать — значит похоронить документ. Строителям же нужно работать, а жители ждут квартиры, социальные объекты. Если мы будем по пять лет обсуждать генплан — это ни к чему хорошему не приведет. Формальные процедуры, я считаю, соблюдены должным образом, была привлечена общественность. И те решения, которые приняты в пользу сохранения зеленых зон, это подтверждают.
Депутат новосибирского заксобрания от «Справедливой России» Александр Аксененко
Генплан — это основной первичный документ планирования. Только после его принятия можно браться за проектную документацию по новым дорогам, по объектам инфраструктуры и так далее. Торможение его принятия заксобранием, с одной стороны — история странная, ведь прошли слушания, согласования, и мы тут вроде как общее развитие Новосибирска тормозим. Но, с другой стороны, принять генплан на фоне разгоревшегося тогда скандала вокруг Заельцовского бора — означало расписаться в «наплевательском» отношении ко мнению и требованиям жителей города.
По итогу в этой ситуации удалось славировать. Зеленые зоны должны быть защищены, и мы их защитили. Региональным парламентом был принят соответствующий закон. Но принятие генплана, как, впрочем, любого документа, не должно тормозить развитие и строительную отрасль, поэтому важно было сработать оперативно. Что, собственно, и случилось, каких-то серьезных проволочек не произошло.
Депутат заксобрания от партии «Родина» Вячеслав Илюхин
В генплане все можно отрегулировать проектами планировок, правилами землепользования и застройки. Я не вижу в этом никакой крамолы. Понятно, что я сейчас подробно каждый участок не разбирал, время на это еще будет у депутатов горсовета.
Генплан — это достаточно общий документ, в котором, например, указана рекреационная зона: она может быть и Р-1, где только леса, или Р-4, где можно все вплоть до гостиниц строить. Конечно, это все будет регулироваться, и я не думаю, что возникнут какие-то вопросы.
У меня как раз из-за генплана в Пашино затормозился масштабный инвестиционный проект, связанный с расселением ветхого аварийного жилья. Там сельхоз зона, ее нужно было переделывать в зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Сейчас еще будем ждать, дай бог, чтобы в мае-июне приняли проекты планировок, где будет определяться этажность. Это тоже может быть и Ж-1, и Ж-2, Ж-3, начиная от частного жилья, заканчивая высокоэтажным, поэтому все еще впереди.
И я не понимаю, как генплан сейчас можно взять и зарубить. Может, кому-то чем хуже, тем лучше, но для того, чтобы город развивался, нужно принимать генплан и нужно строить. Потому что строителей не ругает только ленивый, но у нас это одни из основных налогоплательщиков в бюджет. От Москвы денег не сильно дождешься. Если деньги дают, то только на определенных условиях. У нас работают московские компании на строительстве стадиона и моста. Много они нам налогов в бюджет принесут? Думаю, что нет.
Директор «Брусника. Сибакадемстрой» Михаил Ансимов
До принятия новой редакции документа были приостановлены важные процедуры: утверждение проектов планировки территории не производилось, изменения в правила землепользования и застройки не вносились.
Актуализированный генплан учел фактическую застройку, а также определил ряд территорий перспективного развития, которые могут быть обновлены посредством механизма КРТ. Для нас как девелопера, нацеленного на комплексную реновацию застроенных территорий, это крайне важно.