Борьба за коммунальный рынок обострилась в левобережье Новосибирска
В Новосибирске продолжается передел коммунального рынка. Вслед за конфликтом вокруг управляющей компании «СПАС-Дом» в левобережной части города развернулась борьба за новостройки.
«Уважаемые соседи, кого не устраивает действующая УК, приглашаем на встречу с альтернативной управляющей компанией», — такие листовки начали распространять в многоквартирных домах на улице Серафимовича, рассказали Тайге.инфо местные жители, которые предоставили копию объявления.
Подобные сообщения, по словам участников рынка, получили жильцы домов, которые находятся под управлением УК «Союз-Комфорт» (в управлении несколько домов по ул. Серафимовича), УК «Тихвинская» (связана с группой NORDАЗИЯ) и УК «Приоритет-Нск» (гендиректор — бывший первый вице-мэр Новосибирска Андрей Ксензов).
В чатах семи домов различных УК на улице Серафимовича и одного по улице Костычева рассылали сообщения о собрании жителей с участием директора некой УК «Ваш сервис». Кроме того, одно из сообщении было в форме «вопрос-ответ» якобы с руководством потенциальной новой УК — там, в частности, говорится, что «Ваш сервис» создали «учредители УК „Высотник“» после запрос, а от жителей дома по Серафимовича, 22, захотевших сменить управляющую компанию, предложенную застройщиком («Приоритет-НСК).
Дословная цитата по предоставленному «диалогу»:
— Почему была создана отдельная от основной (УК «Высотник»), управляющая компания «Ваш сервис»?
— Инициативная группа дома [Серафимовича]№22 (ЖК «Традиции») вышла с запросом на УК «Высотник», а далее с предложением, заменить УК застройщика «Приоритет», на «Высотник».Учредителями У К «Высотник» было принято решение создать новое юрлицо «Ваш сервис», для обслуживания данного дома. В дальнейшем жильцы дома №22 провели голосование и выбрали УК «Ваш сервис».
Мера создания нового юр лица была принята с целью обезопасить основную УК («Высотник»), от возможных нападок со стороны УК застройщика («Приоритет»), дабы не парализовать деятельность компании, обслуживающей ряд других домов, т.к. директор УК застройщика «Приоритет» — гн.Ксензов А. Е. , да и сама строительная компания с мощным административным ресурсом. Данная мера оказалась не напрасной, т.к. за последнее время было инициировано ряд проверок УК «Ваш сервис» со стороны прокуратуры и ГЖИ. На сегодняшний день все проверки пройдены, т.к. с документами всё в порядке.
Как минимум одно собрание новой УК уже удалось провести.
«Находят граждан в интересующих домах, предлагают деньги по факту организации отказа жильцов дома от действующей УК и переход в их УК „Ваш Сервис“, — заявил один из жителей спорных домов на Серафимовича на условиях анонимности. — Силами этих жильцов начинают проводить информационную атаку, изыскивают инициаторов конфликтов с действующей УК, пишут от их имени жалобы».
Охрана и ОПС
УК «Ваш сервис» зарегистрирована только в июне 2019 года. На ее сайте сказано, что она входит в неназванную «группу компаний, занимающихся комплексным управлением и техническим обслуживанием жилой и коммерческой недвижимостью».
При этом сама УК, по данным Государственной жилищной инспекции, управляет только двумя объектами: тем самым зданием на Серафимовича, 22 и домом на улице «Территория военного санатория Ельцовка, 9». Это дом построен в Заельцовском бору в 2007 году и, несмотря на элитное месторасположение неподалеку от обкомовских дач, на профильных сайтах не менее 15 объявлений о продаже квартир в нем.
ООО УК «Ваш сервис» принадлежит Станиславу Пермякову, компанию возглавляет Дмитрий Черняев. Сама фирма вовсе зарегистрирована в поселке Элитный Новосибирского района области — в квартире жилого дома на улице Фламинго.
Именно ЖК «Фламинго» и остальные комплексы, указанные в управлении безымянной «группы компаний», находятся под контролем УК «Высотник», с которой и пытаются связать себя создатели «Вашего сервиса».
ООО «УК „Высотник“» принадлежит Виталию Селезнёву. Он возглавляет ЖСК «Высотник», ТСЖ «УЮТ-2» и ГСК «Соратник», которые зарегистрированы по одному адресу — Серебренниковская, 37, в самом центре Новосибирска. Один из соучредителей ГСК «Соратник» — Юрий Заикин, который возглавляет охранное предприятие «Циклон». Им владеют сам Заикин и Сергей Борисович Надеин — полный тезка экс-члена знаменитого ОПС «Труновские», который в итоге был признан потерпевшим по уголовным делам экс-чиновников Солодкиных и бизнесмена Анатолия Радченко.
Добавим, что в жилой фонд «Высотника» входит сразу несколько объектов группы компаний «ПТК-30», включая те, где дольщики годами не могли получить свои оплаченные квартиры (Волховская, 39, а также Вилюйская, 5, 7 и 9).
Мастером «Высотника» для ЖК «Ступени» назван Евгений Сергеевич Афонасов. А Денис Сергеевич Афонасов является соучредителем НХК «Рост» и партнером гендиректора «Вашего сервиса» Дмитрия Черняева.
Игорь Валов