Выжили под строительными кранами

© Елена Шкарубо. Расстояние между новым и старым домами минимальное
Выжили под строительными кранами
05 Янв 2011, 12:22

Новый жилой дом №8 на улице Советской в Новосибирске, построенный вместо сгоревшей два года назад четырехэтажки, заселят в январе 2011 года, утверждает застройщик. Все жильцы старого дома получат квартиры на первых четырех этажах. Недовольны лишь обитатели соседнего дома: между их окнами и новым зданием — не более пяти метров.

Новый жилой дом № 8 на улице Советской, построенный в Новосибирске на месте сгоревшей осенью 2008 года четырехэтажки, заселят в январе 2011 года, утверждает застройщик. Все жильцы старого дома, оставшиеся без крова, получат квартиры на первых четырех этажах: сейчас они снимают жилье за счет средств, ежемесячно выделяемых мэрией. Социальное строительство не обрадовало лишь жителей соседнего дома: между их окнами и новым зданием — не более пяти метров.


Строили, строили



Современную десятиэтажку на Советской начали строить в конце августа 2009 года. За год и три месяца стройки собственники квартир дома № 40 по улице Октябрьской обили пороги администрации Центрального района, мэрии и застройщика — жаловались на производственные шумы, мусор и прочие неудобства. Сперва строительные краны снесли телевизионную антенну (которая до сих пор не восстановлена) и часть крыши, но её, по словам жильцов, быстро отремонтировали. А во время весенних испытаний теплотрассы в 2010 году во дворе дома № 40 произошла авария, и до середины лета жильцы сидели без горячей воды: ремонт был невозможен — над местом поломки стоял башенный кран.

«Маленькую дочь увозила в деревню — ребенку невозможно было спать, строили круглосуточно, без выходных и праздников. Не работали только в День строителя», — вспоминает Светлана, хозяйка квартиры в доме на Октябрьской, и показывает, что оставшийся во дворе оградительный забор стоит посреди детской площадки. В него упираются качели и песочница.

«Раньше перед нами стоял четырехэтажный дом — солнца было предостаточно, даже у нас, на втором этаже. Откуда ему теперь тут взяться, когда здесь десять этажей? Я думаю, у нас даже на верхних этажах темень», — переживает один из жильцов дома № 40 Борис Назаров, заслуженный артист России, солист камерного хора новосибирской филармонии.

В офисе компании «Стройхолдинг», который расположен в том же здании, где и мастерская главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова (он и спроектировал дом на Советской, 8), рассказали, что новый дом стал не только на шесть этажей выше, но и на два метра шире старого. Что касается расстояния между домами, то строители подчеркивают — действовали согласно всем нормативам.

«Строгого регламента по расстоянию между домами нет, можно строить хоть вплотную. Но есть пара санитарных требований, которые должны быть учтены, — говорит главный архитектор проектов ОАО „Главновосибирскстрой“ Евгений Ножкин. — Одно из них — инсоляция жилых комнат, количество времени, в течение которого солнечные лучи, убивающие бактерии, попадают в окно. Минимальное время инсоляции — два часа в сутки. Второй фактор — коэффициент естественной освещенности помещения, то есть наличие в комнате дневного света, необязательно солнечного, проникающего через стекло. Естественно, чем ближе строится новое здание, и чем оно выше — тем больше света оно не пустит в окно соседнего дома».

Расстояние между домами, по словам Ножкина, регламентируют и пожарные требования. Если здание имеет кирпичные стены и железобетонные перекрытия, оно считается второй степени огнестойкости. Минимальное расстояние между такими домами, согласно СНиП 2.07.01-89*, всего шесть метров. Если одно из зданий деревянное, то до другого должно быть не менее 15 метров.

«В городе у нас есть практика согласования в нарушение нормативов — и в нарушение естественной освещенности, и в нарушение инсоляции. Я знаю массу таких примеров, — заявляет Евгений Ножкин. — Александр Булавин, которого будут судить (бывший начальник отдела архитектуры и строительства администрации Центрального района, обвиняемый в получении взятки, — прим. Тайга.инфо), скорее всего, тоже когда-то подписывал этот проект. Это самый первый шаг перед постройкой любого объекта в городе — получение подпиcи под вашим генпланом главного архитектора района, в котором находится ваша земля. Или, если проект особо значим, под ним должна стоять подпись главного архитектора города».

На момент проектировки Владимиром Фефеловым нового дома №8 должность главного архитектора Новосибирска занимал Валерий Арбатский.

Наконец построили



Потерявшая жилье в огне Наталья Ощепкова, осмотрев свою будущую квартиру, приятно удивлена площадью, но не понимает, на какие деньги ей делать ремонт. «У нас и так одни старики жили, а здесь ни ремонта, ни лоджии, ни сантехники элементарной нет, какими силами все делать?» — сетует женщина.

«Да, мы передаем квартиры полностью под самоотделку, но мы сохранили планировку на первых четырех этажах, увеличив площадь квартир — с 43 до 75 кв.м в двухкомнатных и с 60 до 95 кв.м в трехкомнатных квартирах, — отмечает Наталья Головина, руководитель отдела продаж ООО „Стройхолдинг“. — Первый этаж не жилой, переведен в офисные помещения, там расположатся офисы компаний, которые вели здесь бизнес и раньше».

Из-за этого в новостройке на Советской не получит квартиру Грета Назаренко, которая до пожара проживала как раз на первом этаже — единственная из всего дома. По словам пенсионерки, около года с ней никто не связывался, и она не знала, будет ли вообще жить в собственной квартире. Сейчас Грета Алексеевна выбрала себе новую квартиру в другом доме Центрального района, которую она получит за счет «Стройхолдинга».

В конце декабря 2010 года дом № 8 по улице Советской прошел проверку БТИ и готовится к сдаче. По словам Натальи Головиной, его огнеупорные стены хорошо утеплены, при их отделке использовалась особая краска, которая не позволит хулиганам рисовать в подъездах, а выходящему к проезжей части фасаду — со временем закоптиться.

Да, после кирпичного убежища с деревянными перекрытиями, построенного в тридцатых годах прошлого века, это действительно «начало лучшей жизни» — и не только для погорельцев. Последние шесть этажей занимают квартиры на продажу, девятый и десятый — двухуровневые апартаменты с видом на город стоимостью от 70 до 80 тысяч рублей за квадратный метр (данные «Стройхолдинга»). Высота этажа — 3,3 метра.

Впрочем, кошмары жителей дома № 40 по улице Октябрьской с окончанием строительства по соседству не закончились. Помимо прочего, многие из них опасаются, что теперь они сами — случайно или по чьей-то злой воле — могут стать погорельцами: в их доме, ровеснике сгоревшей четырехэтажки, также деревянные перекрытия.

Дмитрий Гвоздев

Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.


Новости из рубрики:

Мнения
Одним махом семь отраслей убивахом
Андрей Кузнецов
Никогда еще автор не слышал из уст бизнесменов таких просительных, униженных интонаций. Дяденьки, дайте, пожалуйста, заработать на зарплату! Мы будем хорошо себя вести! Всем наденем маски и омоем санитайзерами! Приходите с проверками хоть каждый час!
На эту же тему
© Тайга.инфо, 2004-2020
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика