«ЦДЖ»: На «Норд Молле» пытаются заработать до открытия

25 Дек 2015, 06:35

Ситуация вокруг строительства торгово-логистического центра «Норд Молл» вошла в число главных новосибирских скандалов и интриг 2015 года. Пока вопрос остается неразрешенным, число жалобщиков пополняется желающими урвать разные дивиденды. Тайга.инфо публикует аналитику «Центра деловой жизни».

Строительство «Норд Молла» — крупнейшего в Новосибирской области торгового комплекса на 4500 мест ценой в 5 млрд. рублей — было приостановлено 6 ноября в качестве обеспечительной меры по иску «экологической» организации «Тут грязи нет». Можно назвать это общеизвестным фактом, потому что уже почти два месяца за развитием событий следят не только местные, но и московские СМИ. На федеральном уровне интерес к теме объясняется не только масштабами инвестиционного проекта, но и удивлением от слаженных действий странных заявителей иска и судьи Новосибирского районного суда Любови Виноградовой, решительно остановившей крупнейшую стройку региона без уведомления ответчика. Деловые СМИ увидели в этом проекцию из «лихих 90-х», когда сомнительные вердикты налево и направо использовались в корпоративных вердиктах. Это, опять же, общеизвестный факт. А за кадром в большинстве случаев оставалось, с чем же именно пришли общественники в суд.

В распоряжении Сводки есть копия искового заявления «Тут грязи нет», и мы уже рассказывали его суть: разрешение на строительство комплекса компания «Норд Сити Молл» получила якобы незаконно, потому что (опять же, якобы) компания не располагает полным набором разрешительных документов. Вопрос, по идее, должен был решиться очень просто. Достаточно было затребовать у НСМ требуемую разрешительную документацию. А для надежности верифицировать ее в контролирующих структурах. Но судья пошла окружным путем, через остановку стройки и неспешное рассмотрение, которое затянется, как минимум, до конца января.

Такой позиции способствовал информационный фон в начале процесса. Потому что в комментариях для СМИ руководитель «Тут грязи нет» Тимур Усманов комментировал иск несколько иначе. В частности, говорил о мнимых нарушениях правил пожарной безопасности, о нехватке выходов, о недостатках инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями, о некачественных стройматериалах. Усманов предъявил застройщику «НордМолла» много разнообразных претензий, но — за рамками искового заявления. То есть, как бы неофициально.

До рассмотрения дела по существу Усманов на свободе не задержался. Его арестовали по обвинению в разбое, совершенном, по версии следствия еще в августе 2014 года. Что, в общем, не удивило всех, кто знаком с прошлым соучредителей организации «Тут грязи нет». Без публичных комментариев Усманова информация о «многочисленных претензиях» исчезла со страниц СМИ. Других заинтересованных в тиражировании этих неподтвержденных обвинений не было, пока тему не подхватила газета «Честное слово».

Издание включилось в информационную поддержку иска «Тут грязи нет» весьма деятельно, не только реанимировав тезисы о мнимых разнообразных нарушениях, якобы допущенных при строительстве «Норд Молла», но и разослав запросы в контролирующие ведомства. В статье «ТЦ „Норд Молл“ — источник опасности?» факт ареста Усманова за разбой «Честное слово» не упоминает, акцентируясь на обоснованности претензий «экологов». Например, издание не ставит под сомнение тот факт, что у НСМ нет специальных технических условий на строительство. Хоть и упоминает, что директор компании Ваган Авакян на пресс-конференции в ноябре показывал журналистам полный комплект разрешительных документов.

Можно скептически относиться к материалам о конкурентной подоплеке попыток остановить строительство «НордМолла». Но даже губернатор и мэр  оценили судебный запрет как следствие недобросовестной конкуренции

Тезисы в «Честном слове» почти дословно перекликаются с недавним комментарием к той же ситуации для сайта «КС-онлайн» от Дмитрия Башмакова, руководителя торгового комплекса «Восток», считающегося основным конкурентом «НордМолла». «Думаю, что суд проверил достоверность тех фактов, что у них нет спецтехусловий, иначе не вынес бы такое постановление. А что судье еще оставалось делать? Вспомним хотя бы ТЦ в Казани, когда после разрушения здания всех посадили, и тех, кто строил, и кто разрешение давал», — заявил Башмаков. И «Честное слово» вторит: «А ведь когда у нас происходит техногенная катастрофа, все тут же начинают кричать: „Куда смотрели раньше? Почему о нарушениях при строительстве не было доложено кому надо?“ Так было с трагедией в клубе „Хромая лошадь“ в Перми, с обрушением казармы в Омске и в других случаях».

Вообще если есть сомнения в законности согласования документов по «Норд Моллу», претензии надо бы предъявлять всем согласующимся инстанциям. То есть, МЧС, Минстрою РФ, Госархтройнадзору и прочим ведомствам, без визы которых стройка была бы невозможна. Но, поскольку нет никаких оснований сомневаться в заключениях этих инстанций исключительно в связи с проектом НСМ, из претензий «экологов» следует, что нужно подвергнуть ревизии вообще все согласования и заключения по стройкам, которые выдавались на протяжении последних 10–20 лет. Ведь ни суд, ни Усманов, ни «Честное слово» не являются в большей степени экспертами по тем пунктам, по которым они выдвигают обвинения, чем те ведомства, которые выдавали эти согласования.

Можно скептически относиться к материалам в СМИ о конкурентной подоплеке попыток остановить строительство «НордМолла». Хотя, даже обычно сдержанные в оценках, губернатор Владимир Городецкий и мэр Анатолий Локоть одинаково оценили иск и судебный запрет как следствие недобросовестной конкуренции. Но очевидно, что на рынке недобрых услуг существует спрос на раздувание скандала вокруг проекта НСМ. Спрос может притягивать неприкаянных «общественников» и «журналистов», стремящихся заработать те или иные выгоды. Как минимум, прорекламироваться на истории, в которой участвуют федеральный омбудсмен по правам предпринимателей Борис Титов и член Общественной палаты Анатолий Кучерена, о которой рассказывают федеральные СМИ всей палитры, от «Российской газеты» до радио «Эхо Москвы».

Рассмотрение иска «Тут грязи нет» по существу намечено на 27 января. Сейчас можно предсказать, что попытки остановить строительство «Норд Молла» продолжат и в 2016-м вредить инвестиционному и социальному климату региона. Наверное, найдутся и новые помощники в освещении и комментировании претензий к проекту. Но стоят ли сомнительные дивиденды репутационных рисков? Истец сидит по обвинению в давнем разбое. Сейчас, наверное, будут попытки представить Усманова мучеником за общественные интересы, но скандальное прошлое «Тут грязи нет» разворошили на всю страну, поэтому вряд ли заказчики этой кампании достигнут успеха.

Запрет на строительство «Норд Молла» отменен вышестоящей инстанцией. Действия судебного пристава Вадима Каширина, выписавшего НСМ штраф, признаны незаконными Арбитражным судом Новосибирской области. Квалификационная коллегия назначила рассмотрение жалобы на действия или бездействие судьи Виноградовой, остановившей стройку без достаточных, с точки зрения НСМ, оснований. Адвокаты компании готовят иски о взыскании ущерба из-за приостановки строительства. Тысячи предпринимателей, желающих избавиться от гнета теневых понятий барахолки, ждут открытия «Норд Молла», и руководство НСМ настроено защитить интересы будущих арендаторов.

Информационно-аналитическое агентство «Центр деловой жизни», 25 декабря