ЦДЖ: «Экологи» слили иск к «НордМоллу»

05 Фев 2016, 05:30

Организация «Тут грязи нет» отказалась от иска о запрете строительства торгово-логистического комплекса «НордМолл». Прекращение дела может осложнить для ответчика взыскание ущерба, но в то же время это признание несостоятельности претензий к инвестору, считают авторы «Центра деловой жизни».

Тайга.инфо публикует текст из «Сводки ЦДЖ» от 5 февраля.

Процесс по иску так называемых «экологов» из организации «Тут грязи нет» под руководством Тимура Усманова к компании «Норд Сити Молл», выступающей инвестором и застройщиком комплекса возле пересечения Северного обхода и Пашинского шоссе, занял три месяца, от подачи иска до прекращения производства по делу. Непосредственный запрет на ведение строительных работ действовал чуть больше двух недель. Но по факту консервация и возобновление стройки заняли больше времени; из-за судебного процесса усилия сотрудников НСМ были отвлечены от основной деятельности, что также сказалось на скорости ряда работ.

В итоге совместными усилиями истцу и судье удалось задержать ввод первой очереди НСМ. А именно в этом, судя по экспертным оценкам, могли быть заинтересованы владельцы «Востока» и других торговых комплексов, оставшихся на Гусинобродском шоссе. Губернатор Владимир Городецкий и мэр Анатолий Локоть комментировали сложившуюся из-за судебного процесса ситуацию, как проявление недобросовестной конкуренции.

К очередному заседанию по делу, назначенному на 27 января, судья Новосибирского районного суда Любовь Виноградова запросила у истца уточнения требований. 27 и 28 января участники процесса разбирали аргументы: сторона ответчика подготовила объемный материал, доказывающий законность всех разрешений и согласований на строительство комплекса. Неожиданно представитель истца заявил ходатайство отложить рассмотрение дела. Повод можно назвать экзотическим. Истец решил отказаться от иска, но, чтобы подать соответствующее ходатайство, адвокату нужно было время для встречи с доверителем. Причем времени могло потребоваться немало. Потому что истец Усманов находится в СИЗО №1 в качестве обвиняемого в разбое.

Представители НСМ были против отложения дела. Но судья предсказуемо удовлетворила ходатайство. На следующий день представитель Усманова вернулся в суд с необходимой доверенностью, и дело было прекращено. Такой исход процесса, по словам адвоката ответчика Елены Агафоновой, осложняет взыскание ущерба, нанесенного проекту (он оценивается в 4 млн рублей). Тем не менее, руководство компании намерено сделать все необходимые юридические шаги для отсуживания компенсации. Очевидно, это вопрос принципа, поскольку средства планируется направить на благотворительность.

По ходу процесса эксперты как федерального, так и регионального уровней высказывали сомнения по поводу чистоты намерений «экологов» из «Тут грязи нет». Отказ от иска подтвердил необоснованность претензий. Адвокаты считают, что таким образом общественники попытались обезопасить себя от взыскания убытков. Хотя «общественников» здесь тоже стоило бы взять в кавычки. Доверия общественным организациям, искренне занимающимся экологическими проблемами, деятельность «Тут грязи нет» не добавляет.

Нет более прожорливого организма, чем административно-силовая крыша, способная помочь сделать беспочвенный иск основанием для судебного вмешательства

Помимо удара по доверию к общественным институтам, иск Усманова против НСМ привел к другим негативным последствиям. Порядка 1000 арендаторов, намеревавшихся заполнить первую очередь «НордМолла» после закрытия Гусинобродской барахолки, смогут начать торговать и кормить свои семьи с новой выручкой не раньше конца февраля (из-за сложившихся обстоятельств администрация комплекса обещает продлить арендные каникулы). Инвестиционный имидж Новосибирской области понес существенный урон. Обстоятельства подачи иска и обеспечительных мер, приостановивших реализацию крупнейшего в регионе инвестпроекта, обсуждались в скандальном ключе на страницах многих федеральных СМИ, с участием экспертов уровня уполномоченного по правам предпринимателей при президенте Бориса Титова и члена Общественной палаты РФ Анатолия Кучерены.

Безосновательный иск, поданный объявленным в розыск за разбой и вскорости арестованным «общественником», затормозил прозрачный, общественно значимый проект ценой в 5 млрд рублей. Это наводит на серьезные размышления о приоритетах и порядках в государственных органах власти. Тем более, история вряд ли может считаться законченной. Как мы уже рассказывали, новая тактика организации бюрократических препонов для открытия «НордМолла» - это редакционные запросы некоторых СМИ в разные инстанции. Похоже на кляузы о мнимых нарушениях, тем не менее, требующие проверки и немалого бюрократического оборота.

Например, газета «Честное слово» подозревает отсутствие согласований транспортной нагрузки на Северный обход. И даже ссылается на документы, свидетельствующие, что контролирующие структуры требуют от НСМ согласования схем движения автотранспорта и не могут их добиться. Правда, за кадром остаются важные моменты. Например, речь идет о согласовании схемы маршрутов общественного транспорта, которые будут продлены до «НордМолла» после открытия комплекса. И проработка этих схем — в первую очередь, компетенция мэрии Новосибирска.

Неточностей в кляузах много, но смысл здесь не в том, чтобы передавать точную картину. Напротив, скорее здесь цель — посеять сомнения. И нельзя исключать появление новых исков, жалоб и запросов, созданных для максимального затягивания сроков запуска «НордМолла». Такие усилия подчеркивают значимость объекта. Для конкурентов очевидно, что центр притяжения региональной торговли сместится на Северный обход, и для противодействия этому все средства хороши. Арендаторы «Востока», к примеру, утверждают, что выпуск «Честного слова» со статьей про мнимые транспортные проблемы «НордМолла» разносили по торговым рядам, как «политинформацию». Инвестору «Востока» Дмитрию Башмакову и его партнерам нужно добиться, чтобы арендаторы поверили в отсутствие альтернативы.

Сейчас в торговом комплексе, выросшем на останках ПАТП-9, коммерсантам предлагают либо выкупать торговые места по 700 тысяч рублей, либо платить арендную плату по 100 тысяч в месяц. Собранные в прошлом году «посадочные», видимо, уже проедены. А в принципе нет более прожорливого организма, чем административно-силовая крыша, способная помочь сделать беспочвенный иск основанием для судебного вмешательства. Однако перспективы смещения центра торговли очевидны и для обычных коммерсантов — арендаторов торговых площадей. Несмотря на отсрочки с запуском, НСМ сумел сохранить почти всех будущих обитателей, заключивших предварительные договоры аренды.

«Центр деловой жизни», 5 февраля