Казахские инвесторы захотели сменить статус земли на Красном проспекте Новосибирска
Компания-совладелец новосибирского ТРК «Ройял Парк», предложила перевести в подзону делового назначения с объектами жилой застройки участок земли около торгового комплекса. Мэрия пока не допустила изменение категории территории на Красном проспекте.
ООО «Ройял Эстейт» предложило перевести участок земли за торговым комплексом «Ройял Парк» из категории Р-4 (объекты культуры и спорта) в зону ОД-1.1 (подзона делового и общественного назначения с объектами различной плотности жилой застройки). Об этом говорится в муниципальном бюллетене.
UPD (22 апреля) «Это делается для того, что земельный участок находится по границе здания с торговым центром — [там] расположен выезд из ТРК „Ройял Парк“, — заявила Тайге.инфо юрист компании. — Выезд, получается, мы проезжаем по муниципальной земле, и готовы платить муниципалитету за аренду. Для этих целей мы обратились [в мэрию].
Строительство оздоровительно-спортивного комплекса недопустимо на данном земельном участке. Предыдущий собственник, который получил разрешение на строительство и не может строить, в течение полутора лет судился с мэрией именно потому, что строительство на коллекторе недопустимо <…> из-за нарушения водоохранных зон»
В связи с новой информацией уточнен заголовок и лид. Также добавлены ссылки на прежние публикации по теме.
«Ройял Эстейт», как писал НГС.Бизнес в 2016 году, управлял ТРК «Ройял Парк». Фирма, по данным сервиса «Контур-Фокус», принадлежит Галине Чепрасовой, 100% доли которой находится в залоге Народного сберегательного банка Казахстана.
В 2014 году торгово-развлекательные центры структуры влиятельного депутата новосибирского заксобрания Вениамина Пака уступили «Ройял Парк» и «Голден Парк» московским «Ройял Эстейт» и «Голден Эстейт». Галина Чепрасова возглавляла казахстанскую DAMU Logistics Group. Корпорация является партнером Народного банка Казахстана.
Новосибирские торговые центры возводились на средства Народного банка Казахстана (Халык-банк), открывшего в 2006—2009 годах три кредитных линии на $103 млн, говорил Тайге.инфо бывший управляющий ТРК «Ройял Парк» Владимир Кузнецов. До конца 2011 года заемщики выплатили около $ 43 млн, а потом перестали обслуживать кредиты, и долг из-за процентов и комиссий вырос до $ 118 млн. Суды удовлетворили иски банка о возвращении ему более 4,5 млрд рублей, и компании, связанные с Паком, были вынуждены инициировать свое банкротство.
DAMU Logistics Group связана с известным девелопером Сакеном Тойлыбаевым, писала казахстанская газета «Время». Тойлыбаев — зять депутата Мажилиса (нижняя палата парламента Казахстана) Серика Умбетова, который некоторое время был министром сельского хозяйства республики и управделами экс-президента Нурсултана Назарбаева.
Власти Новосибирска отклонили предложение «Ройял Эстейт» об изменении категории земли, сказано в постановлении мэра Анатолия Локтя. Сейчас на месте участка, относящегося к торговому центру, расположена огражденная парковка автомобилей.
По данным кадастровой карты, соседний участок за «Рояйл Парком» предназначен для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.