Россия проверяет свою недвижимость в Академгородке на 1,5 млрд. Один из участков уже отдан под застройку

© Кирилл Канин
Россия проверяет свою недвижимость в Академгородке на 1,5 млрд. Один из участков уже отдан под застройку
02 Авг 2021, 06:24

Власти решили проверить федеральную недвижимость в новосибирском Академгородке. Собеседники на рынке предположили, что это может быть связано с предпродажной подготовкой. Речь идет о самых знаковых объектах советской застройки и лесе.

Росимущество поручило своему новосибирскому управлению проверить использование недвижимости в Академгородке и центральной части Новосибирска. Объекты были связаны с Сибирским отделением РАН до реформы академии и передачи имущества Министерству науки. Копия письма замглавы Росимущества Алексея Попова оказалась в распоряжении Тайги.инфо.

В списке 28 объектов. Один из них находится в самом центре города — это историческое здание на Советской, 18. Дом был построен в 1925 году как контора Текстильсиндиката. Сейчас в нем зарегистрированы десятки фирм, а также работают несколько популярных баров и ресторанов, но по документам Росреестра оно до сих пор проходит как «Институт почвоведения и агрохимии», который физически находится в Академгородке. Его площадь около 9,5 тыс кв. метров, участок под ним — 3,3 тыс. кв. метров. К ним также относится соседний склад на 80 квадратов.

Фактически речь идет о недвижимости напротив гостиницы «Центральная», которую еще в 2006 году выкупила семья алтайского девелопера, владельца ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина.

Но большинство объектов находятся в Академгородке. Росимущество должно проверить, как сейчас «фактически используют» здания гостиницы «Золотая долина», знаменитого торгового центра на улице Ильича, магазинов «Золотая роща» на Демакова, 3 и Морском проспекте, 26, «Рембыттехники» на Демакова, и «Городка» на Морском проспекте, 24, а также прилегающие к ним территорий.

Кроме того, интерес Росимущества вызвал стадион за ДК «Юность» на проспекте Строителей. Его кадастровая стоимость, по данным Росреестра, лишь 20,7 тыс. рублей при площади около 2 га.

Еще один знаковый участок в Академгородке — лесной массив между гостиницей «Золотая долина» и новым корпусом Новосибирского государственного университета. По документам он относится к городским лесам, его площадь — почти 3 га. Часть территории занимает автостоянка, совмещенная с сервисом, которая на публичной кадастровой карте вообще никак не отмечена (участок не разграничен). При этом кадастровая стоимость всей земли с деревьями не дотягивает даже до 1 млн рублей.

В 2021 году НГУ и федеральное правительство объявили о планах по строительству нового студенческого кампуса. Территория леса между «Золотой долиной» и НГУ не упоминалась в презентациях, но еще в апреле студентов общежитий стали выселять из-за строительства нового корпуса СУНЦ НГУ (физматшколы при университете). Подробнее о возможных мотивах решений читайте здесь и здесь.

Земля и маршрутки

Росимущество также решило проверить участок площадью 2,3 га по адресу Бердский тупик, 1. Это территория около пляжа «Звезда», на которой есть большая бухта с разводным пешеходным мостом для причаливания яхт и катеров. Здесь же находится новосибирский филиал барнаульского Института водных и экологических проблем Сибирского отделения РАН. Только кадастровая стоимость земли — 51,8 млн рублей.

Более того, в сферу интересов федерального агентства попало два участка в Новосибирском районе области. Один из них площадью 5,7 га предназначен для спортивно-стрелковой базы (кадастровая стоимость около 31 млн) в районе горно-лыжного комплекса «Ключи». Базу, судя по открытым данным, эксплуатирует ООО «НСК „Диана“», которое принадлежит бизнесменам Тимофею Тимофееву и Вячеславу Довгалю.

Второй участок находится рядом — это и есть горно-лыжная база «Ключи». Его кадастровая стоимость даже меньше, чем у стрельбища — 30,1 млн рублей.

Наконец, еще одна территория уже прямо предусмотрена под жилую застройку. Участок площадью почти 16 га находится в Каинской заимке Новосибирского района, фактически в километре к востоку от Академгородка.


В Каинской заимке Сбербанк финансирует «эко-квартал» (почему-то указывая на своем сайте, что он находится в Академгородке, а не в Барышевском сельсовете Новосибирского района). Застройщиком выступает ООО «СЗ „Румер“», которое, по данным «Контур.Фокус», принадлежит фирмам, связанным с гендиректором логистической группы компаний «СДЭК» Леонидом Гольдортом и ГК «Ёлка девелопмент» Кирилла Ивантеева.

Два собеседника Тайги.инфо на рынке недвижимости связали негласные проверки Росимущества с возможной предпродажной подготовкой федеральной собственности. Один из них назвал потенциального интересанта — фирму «Городок», которая уже фигурировала в скандале с продажей участка на улице Российская, на котором, как надеялись местные жители, можно было бы разбить сквер.

ООО «Городок» принадлежит предпринимательнице Евгении Салимовой, она же владеет ООО «ТЦ» (обе фирмы зарегистрированы в Железнодорожном районе Новосибирска, а не в Академгородке). Она также связана с Аскаром Салимовым, который владеет сетью заведений розничной торговли в Академгородке. Более того, Салимова — совладелица ООО «Пежосервис» вместе с известным новосибирским перевозчиком Эдуардом Остапенко.

Остапенко, как установил суд, пытался дать взятку начальнику МКУ «ЦУГАЭТ» Араму Суваряну за победу в конкурсе на маршрут №43 в Советском районе. Суваряна приговорили к восьми годам колонии за покушение на взятку. В деле фигурировал и Аскар Салимов, вместе с которым Остапенко обратился за помощью к посреднику Артуру Маргаряну. Тот, впрочем, по его собственным словам, обманул бизнесменов и не стал передавать их просьбу Суваряну. Но суд решил иначе. Арам Суварян ранее говорил, что от его уголовного преследования могли выиграть экс-глава управления пассажирских перевозок мэрии Александр Лаврентьев, бывший начальник департамента транспорта Валерий Жарков, экс-директор ЦУГАЭТ Ольга Рязановская, а также перевозчики, которым была не выгодна реформа общественного транспорта. Во время содержания в СИЗО №1 Суваряна избили, как он считает, сотрудники ФСБ при насильственном заборе крови.

По подсчетам Тайги.инфо, только кадастровая стоимость всех 28 объектов, которые проверяет Росимущество, превышает 1,5 млрд рублей. Самый дорогой актив — ТЦ Академгородка на Ильича (572 млн рублей только по кадастровой стоимости).

Ярослав Власов





Новости из рубрики:



© Тайга.инфо, 2004-2021
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Коммерческая служба:
+7 (383) 3-192-552

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика