Три тысячи новосибирских семей направили средства материнского капитала на погашение кредитов и займов на покупку или строительство жилья. В настоящее время в регионе выдано 36 000 сертификатов на материнский капитал.

Средняя цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в Новосибирске в апреле 2010 года составила около 42 000 рублей – на 1,9% выше, чем в предыдущем месяце. На 1,4% подорожало и строящееся жилье в пригороде - до 35 000 рублей.

Константин Каменщиков, заместитель управляющего новосибирского филиала ВТБ 24, заметного игрока на рынке ипотечного кредитования, рассказал корреспонденту Тайги.инфо, почему в Новосибирской области жилищное кредитование оживает быстрее, чем везде, однако нового ипотечного бума ожидать не стоит.

По данным отчетности ЦБ РФ, в первом квартале 2010 года в Новосибирской области было выдано 1512 ипотечных кредитов в рублях на 1,6 млрд рублей и 2 кредита в валюте на сумму 5 млн рублей - вчетверо больше, чем годом ранее.

С 4 мая «РосЕвроБанк» снизил ставки в рублях по всей линейке ипотечных программ на 1%. Теперь ставки по ипотечным кредитам составляют от 12,5% до 16,5% годовых. Причем минимальный первоначальный взнос по одному из продуктов банка снижен до 10%.

За последнюю неделю апреля реестр получателей губернаторской ипотечной субсидии пополнился более чем на 350 человек. Таким образом, количество жителей региона, получивших поддержку в размере 300 000 рублей и субсидирование в 8% годовых от суммы кредита, достигло 2867 человек.

С начала действия 21-го постановления губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского («губернаторская» ипотека) в феврале 2009 года жители региона приобрели нового жилья на сумму около 4,5 млрд рублей. Всего за счет господдержки улучшили жилищные условия около 3000 семей.

При оформлении ипотечного кредита всегда возникает масса вопросов. Тайга.инфо предлагает читателям присылать в редакцию по почте info@taygainfo.ru все интересующие вопросы. Мы самостоятельно или с помощью специалистов банков, различных финансовых и кредитных организаций, страховых компаний и профильных чиновников сможем получить необходимые и понятные ответы. Мы уже ответили на некоторые из них.

Несмотря на то, что пик кризиса пройден, в Новосибирской области продолжает действовать уникальная программа господдержки – «губернаторская» ипотека. Впрочем, и она доживает последние месяцы – областная казна не резиновая, да и доходы бюджета сократились.

Замороженные стройки и недоступность кредитования – таковы характерные признаки кризисного 2009 года. Но после долгого молчания ситуация на рынке изменилась: Центробанк снижает ставку рефинансирования, ставки по кредитам падают, сумма первоначального взноса уменьшается. Банки вновь начали активно рекламировать свои продукты, на рынок кредитования вернулись почти все прежние игроки, однако на докризисный уровень ставки пока не вышли.

Тайга.инфо проанализировала, в каких банках выгоднее брать ипотеку. Ниже приводится рейтинг банков с минимальными ставками по ипотечным кредитам в Новосибирской области в рублях.

В 2009 году в Новосибирской области была реализована уникальная программа господдержки, которая смогла хоть как-то оживить замороженные стройки и рынок недвижимости. По данным экспертов, ни в одном из соседних регионов властями не было предпринято аналогичных шагов для стимулирования строительной отрасли и «завязанной» на нее перерабатывающей промышленности.

За последние две недели более 300 человек оформили субсидии по «губернаторской» ипотеке. Всего около 2500 жителей Новосибирской области приобрели квартиры в новых домах и воспользовались правом на получение компенсаций первоначального взноса и процентов по жилищному кредиту.

С февраля 2009 года из бюджета Новосибирской области стали выдавать компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту и первоначального взноса на покупку жилья в новостройках. Тайга.инфо публикует перечень документов, необходимых для получения льготной ипотеки.

Новосибирская программа льготной ипотеки с начала 2010 года привлекла почти 1,4 млрд руб в строительную отрасль региона. За период действия программы новосибирцы вложили 3,503 млрд рублей, из которых 2,013 млрд рублей — заемные средства.