Загородная и малоэтажная недвижимость набирает обороты

Айрат Ямаев
20 Июл 2021, 10:25

Поэтому спрос на загородную и малоэтажную недвижимость будет оставаться актуальным в ближайшие годы. Эта сфера строительства будет активно развиваться, создавая еще более привлекательные предложения для покупателей.

Генеральный директор One Company Айрат Ямаев рассуждает о перспективах рынка загородной и малоэтажной недвижимости как в Новосибирской области, так и в целом по стране.

Сегодня на рынке недвижимости появилось много форматов жилья, даже многоквартирное жилье стало делиться на сегменты. Но в Новосибирске, как и в целом в России, ключевым остается тренд на загородную и малоэтажную недвижимость. Спрос на этот сегмент жилья растет рекордными темпами. Особенно резкий всплеск интереса к нему произошел в период пандемии 2020 года — начала 2021. Это время показало, что изолироваться в собственном доме с участком гораздо комфортнее.

К тому же стимулирование строительной отрасли со стороны государства льготными программами кредитования и программами развития сельских территорий также положительно повлияло на данную ситуацию. По отдельным направлениям спрос на загородную недвижимость увеличился до 70%.

Стоит отметить, что наибольший интерес в регионе проявляется к сегменту жилья — таунхаусы (спрос вырос в 2,5 раза), на втором месте коттеджи (+65%), далее с небольшим отставанием — частные дома (+60%).

Повышенный спрос на загородную недвижимость в 2020 году и начале 2021 года не мог не отразиться на динамике цен. Если за период 2017—2019 годов средние темпы роста цен на загородную недвижимость составляли порядка 5−7%, то в период 2020—2021 годов уже отмечается значительное увеличение до 15−20%.

Для покупателей плюсы малоэтажной и загородной недвижимости очевидны: собственный участок с парковкой и дом без соседей или их минимальным количеством — предложение гораздо интереснее, чем квартира в городе. Конечно, и экологическая обстановка гораздо привлекательнее за городом.

Для застройщиков же в строительстве малоэтажных объектов преимущества заключаются в меньшей себестоимости и быстрой окупаемости, чем в многоквартирных домах. К тому же в этой сфере еще очень мало системных игроков, большинство опытных девелоперов специализируются все же на многоквартирных домах. Здесь возможны более интересные концептуальные и планировочные решения, а стоимость земли ниже в несколько раз. Это своеобразный «голубой океан» в строительстве жилой недвижимости, открывающий большие перспективы и возможности для девелоперов.

Поэтому спрос на загородную и малоэтажную недвижимость будет оставаться актуальным в ближайшие годы. Эта сфера строительства будет активно развиваться, создавая еще более привлекательные предложения для покупателей.





Новости из рубрики:



Тайга.ТВ


© Тайга.инфо, 2004-2021
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Коммерческая служба:
+7 (383) 3-192-552

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика